une gestion optimale
de vos biens
en toute sérénité
Le Siège du Commerce est heureux de vous présenter
son offre de Gestion Locative.
Vous êtes propriétaires d’une boutique, d’un local commercial, de bureaux ou d’appartements loués vides ou meublés, vous souhaitez optimiser votre parc locatif et vous assurer des revenus réguliers ?
Faites confiance à notre équipe d’experts.
Elle vous permettra d’envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement avec un accompagnement personnalisé.
mise en location de votre bien
Séance photos et rédaction de l’annonce
Promotion du bien sur différents sites internet
Visite du bien avec les candidats locataires
Constitution des dossiers de candidature locataire
Vérification et validation du meilleur dossier locataire
Suivi de la rédaction des actes avec notre service juridique
Prise d’effet du bail et entrée dans les lieux
Gestion
Quittancement mensuel/trimestriel du locataire
Appels de loyers (avis d’échéances)
Relances des locataires en retard de paiement
Versements des loyers aux propriétaires
Envoi d’un rapport de gérance
Augmentation annuelle des loyers
Paiement des charges aux syndics
Régularisation des charges locatives
Récupération de la Taxe foncière
Aide à la déclaration fiscale
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Suivi des contentieux et des travaux
Réception des demandes d’interventions locataires
Établissement de devis auprès de professionnels qualifiés
Validation des devis par les propriétaires
Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
Déclaration de sinistres auprès des assurances (PNO et GLI)
Contact avec le syndic en cas de sinistres liés aux parties communes
Suivi des déclarations et dossiers
Relance de paiement auprès des locataires en retard ou défaut
Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes si besoin
Assurance
contre les loyers impayés
Un accord unique avec une assurance contre les loyers impayés à
un taux de 2,3%TTC vous garantie de toujours percevoir votre loyer
et vous assure une rente constante.
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Un espace en ligne personnel
Propriétaires
Accès aux comptes rendus de gestion
Copie des contrats, état des lieux et inventaire
Dossier des diagnostics
Dossier locataire
Etat des comptes en temps réel
Demande d’intervention
Conseils et questions
Locataires
Avis d’échéances
Copie des contrats, état des lieux et inventaire
Quittances de loyers
Demande de maintenance
Résiliation du bail
nos frais de gestion sont entièrement
déductibles de vos revenus fonciers.